Der er udsigt til markante forandringer på Østergade i Odense. Byrådet har nu vedtaget en ny lokalplan, som giver grønt lys til, at investeringsselskabet 3C Invest, ejet af Niels Thorborg, kan opføre omkring 140 lejligheder på den tidligere erhvervsgrund mellem Østergade 54 og 68.
Projektet omfatter cirka 12.000 kvadratmeter boliger fordelt på bygninger i 4 til 6 etager. Det omkring 9.000 kvadratmeter store område skifter samtidig status fra rent erhvervsområde til et blandet bolig- og erhvervsområde.
Fra erhvervsgrund til nyt boligområde
Den nye lokalplan gør det muligt at bebygge grunden med op til 130 procent af grundens areal. Området er desuden placeret i første prioritet i Odense Kommunes rækkefølgeplan for boligudbygning, hvilket betyder, at udviklingen kan sættes i gang uden en forudgående borgerhøring.
Projektet er endnu et eksempel på den fortsatte byudvikling i den centrale del af Odense, hvor tidligere erhvervsområder i stigende grad omdannes til boliger.
Støjskærm skal beskytte de kommende beboere
En særlig udfordring ved byggeriet er den nærliggende virksomhed Grønlandsgades Metaller, som behandler jernskrot. Målinger viser, at støjen primært stammer fra en daglig lastbil samt en kran, der er i drift i op til 30 minutter i timen mellem klokken 7 og 17.
For at sikre, at virksomheden kan fortsætte driften, samtidig med at de nye boliger lever op til støjkravene, bliver der opført en støjskærm på:
- 67 meter i længden
- 5 meter i højden
- Med støjreflekterende overflade
- Placeret langs skellet mellem jernbanen og Jernbanestien
Derudover bliver bygningernes facader mod både Østergade og jernbanen udstyret med lydisolerende vinduer og facadeløsninger, så støjniveauet indendørs og på opholdsarealer overholder de gældende grænseværdier.
Med den vedtagne lokalplan er endnu et stort boligprojekt rykket et skridt tættere på at blive en del af Odenses voksende bymidte.
MitOdense det, der samler os