Det bliver et af de største transformationsprojekter i Danmark nogensinde, når det nuværende Odense Universitetshospital (OUH) skal forvandles til et levende, grønt og mangfoldigt bykvarter med boliger, erhverv, kultur og byliv.
Statens ejendomsselskab Freja Ejendomme, Realdania By & Byg og Odense Kommune står sammen om den historiske opgave – og visionen er klar: Der skal skabes et nyt brokvarter midt i byen med respekt for historien og med fokus på bæredygtighed, genbrug og arkitektonisk kvalitet.
Et historisk område får nyt liv
Det nuværende OUH dækker over 274.000 kvadratmeter midt i Odense – et område, der i mere end 100 år har været centrum for sundhedsvæsenet på Fyn. Men når det nye OUH står færdigt, venter et helt nyt kapitel.
De tre parter har nu underskrevet en samarbejdsaftale med henblik på at danne et fælles arealudviklingsselskab, der skal drive udviklingen af området. Målet er at skabe en bydel med blandede boligformer, erhverv, detailhandel, kultur og grønne byrum, hvor liv og fællesskab kan blomstre.
Allerede nu arbejdes der på de nødvendige godkendelser fra Ankestyrelsen og Konkurrence- og Forbrugerstyrelsen, og planlægningen af den første arkitektkonkurrence er i gang.
Bæredygtig byudvikling med respekt for historien
En central del af projektet er ønsket om at bevare og genanvende de eksisterende bygninger i stedet for at rive ned og bygge nyt. Det sparer CO₂, og det sikrer, at områdets særlige arkitektur og historie bliver en del af fremtidens by.
Vi er enige om, at vi vil bevare og omdanne flest mulige af de eksisterende bygninger. Nogle af bygningerne – fx de gamle røde – er ganske enkelt skønne og skal bevares nænsomt. Andre bygninger kan der godt laves om på. Genbrug af bygninger er også den mest bæredygtige måde at byudvikle på. Vi er bare stærkest, når vi står sammen i Odense.
Odenses borgmester Peter Rahbæk Juel, der kalder projektet “et af de største i Odenses historie”.
Han tilføjer, at arbejdet med at udvikle kvarteret bliver en langsigtet og fælles opgave.
Enighed om salget
På regionsrådsmødet den 29. september godkendte et enigt regionsråd i Region Syddanmark salget af hospitalets bygninger og grund til Freja Ejendomme og Odense Kommune for i alt 215 millioner kroner.
Hos Region Syddanmark vækker det glæde, at området nu får et nyt formål.
Det store sygehus i Odense har spillet en vigtig rolle i det syddanske sundhedsvæsen i mere end 100 år. Nu rykker sygehusets mange tusinde medarbejdere videre til det nye OUH, og det er dejligt at vide, at de nuværende bygninger får nyt liv i hænderne på et partnerskab med store ambitioner.
Regionsrådsformand Bo Libergren.
Et laboratorium for fremtidens byudvikling
Hos Realdania By & Byg ser man udviklingen som en unik mulighed for at tænke nyt og vise vejen for, hvordan gamle bygningsanlæg kan forvandles med omtanke.
Nuværende OUH er en enestående mulighed for at gå nye veje i byudviklingen. Her kan vi skabe et laboratorium, som kan inspirere andre til at skabe nye bymæssige kvaliteter gennem transformation.
Direktør Peter Cederfeld.
Kvarter med liv, arbejdspladser og grønne åndehuller
Det nye brokvarter skal ikke kun være et sted at bo – men et sted at leve, arbejde og mødes. Visionen er at tiltrække klyngevirksomheder, iværksættere og urbane erhverv, der kan skabe aktivitet og innovation i området.
Det nye kvarter skal være attraktivt at leve i – og attraktivt for det erhvervsliv, som vi lever af. Vi skal både have øje for Odenses ambitioner om at være Danmarks grønneste storby og for at tiltrække virksomheder, der skaber vækst og arbejdspladser på hele Fyn.
By- og kulturrådmand Søren Windell.
Et projekt for fremtiden
Transformeringen af det nuværende OUH bliver en proces, der strækker sig over 15-20 år, og som gradvist vil ændre byens centrum. Planen er, at flytningen fra OUH kan begynde i slutningen af 2027, hvorefter arbejdet med den nye bydel for alvor kan gå i gang.
Indtil da fortsætter dialogen med borgere, investorer og arkitekter, så Odense kan få en bydel, der vokser frem med omtanke, kvalitet og fællesskab i centrum.
Det her projekt bliver en af de vigtigste byomdannelser i Odense de næste 20 år. Et nyt, vibrerende brokvarter vokser frem – og det bliver et symbol på den by, vi ønsker at være.
Borgmester Peter Rahbæk Juel.
Fakta om området:
- Samlet areal for hele området er ca. 274.000 m2. Det svarer til godt 3 gange Tivoli i København eller ca. 35 fodboldbaner. På den længste led er området ca. 1 km langt svarende til længden af Odenses bymidte.
- Samlet antal etagemeter i det købte areal: Ca. 200.000 etagemeter plus kælder.
- Der er ca. 38.000 m2 (svarende til ca. 5 fodboldbaner) kælder og underjordiske gange.
- I 1912 åbnede Odense Amts og Bys Sygehus på Sdr. Boulevard 29. Flere af de gamle rødstensbygninger fra dengang, tegnet af Gunnar Laage, indgår stadig i hospitalet
- Arkitekturen af bygningsmassen i området repræsenterer dansk bygningshistorie over 100 år.
- Den ældste bygning er fra 1912, og den yngste bygning er fra 2014.
- Højeste punkt er OUH’s højhus opført i 1967 og tegnet af Kay Boeck-Hansen og Jørgen Stærmose. De havde tidligere også tegnet Rigshospitalet i København. Jørgen Stærmose har også tegnet bydelen Vollsmose og Rosengårdcentret. Højhuset har 16 etager og er dermed blandt Odenses højeste bygninger. Alene højhuset (uden basen) rummer 20.000 m2.
MitOdense – det, der samler os